“房事”,怎么能不如丈母娘的意!

   作为广大穷苦屌丝老百姓,三十郎当岁,要成家立业,首先难过的就是丈母娘这一关。丈母娘的首杀利器就是买房!
 
  买房不仅仅是为了搞定丈母娘,而且直接关系到日后的居住环境和生活舒适度,和丈母娘的性生活看房、选房小屌丝们天天跑断腿,看来看去还是一头雾水。
 
  其实,买房最重要的还是看小区的位置和周边的生活配套设施,交通上下班是否方便,能不能保值。
 
  怎么才能挑到一套合适咱么小屌丝的好房子,堵住丈母娘的嘴,和丈母娘的性生活又能满足自己今后的婚后生活呢?买房子最重要的要注意哪些方面的知识呢?
 
  动手买房前先注意的一些问题
 
  ①开发商资质背景调查。
 
  挑选有实力的开发商,查看开发商在建筑质量、合同签署、产权办理等方面是否有能力保证购房者的合理权益。
 
  ②楼盘周边环境和设施配套勘查。
 
  楼盘环境和配套决定于市政发展规划,而且直接影响楼盘的日后升值前景,下手前须实地考察,上政府网站查看楼盘区域市政建设规划。
 
  ③楼盘项目内部建设规划勘查。
 
  供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响;楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
 
  ④购房目的决定关注点。
 
  以投资为目的的购房,需要关注社区内及周边居室数量比例,以自住为目的的业主主要看个人居住需求了,是否有老人、儿童,无障碍设施等。
 
  ⑤交房验房过程中的重点问题。
 
  交房过程中可能出现什么问题,如何解决,如面积误差,层高净高,产权办理时间等。
 
  已经动手买房过程需要注意的问题
 
  ①交钱时要注意收据上每笔金额需要注明用途。例如,购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等。
 
  ②签购房合同要注意对已交或所欠金额的大小写,各项违约责任的赔付条件。
 
  ③交付时,房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
 
  ④面积涨缩范围在3%。如有超过3%以内的情况,买方要补给开发商;有缺少3%以内开发商要补给买方。
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